オフィスビルの豆知識

2022/01/28

オフィスビルの面積　ネットとグロス　についてのお話

オフィスや店舗の面積についてのお話し皆様こんにちはまだまだ寒い日が続きますが本日はオフィスビルや店舗物件の面積についてのお話です。まずお話したい事は物件の面積表記については大きく2種類ございます。それは「ネットとグロス」ビジネス用語のネットとグロスとは少し異なりますので割愛しますが今回はビルにおける...

2021/01/22

オフィスビルの豆知識

居抜き物件についてのお話

みなさんこんにちは！本日のテーマは居抜き物件についてのお話です。みなさんは居抜き物件と聞くとどの様な物件を思い浮かべますでしょうか？基本的に美容室、居酒屋、BAR、レストラン等の店舗向けの物件を思い浮かべる方も多いかもしれません。しかしながら数は少ないですがオフィス(事務所)の居抜き物件もございます...

2020/12/20

オフィスビルの豆知識

普通賃貸借契約(一般借家契約)と定期賃貸借契約の違い

普通賃貸借契約(一般借家契約)と定期賃貸借契約の違いみなさんこんにちは本日のテーマは普通賃貸借契約と定期賃貸借契約についてですが大きく分けて建物賃貸借契約には普通賃貸借契約(一般借家契約)と定期賃貸借契約の2種があります。両契約形態共にメリット/デメリットがございますので簡単に今回はご説明させていた...

2019/08/28

オフィスビルの豆知識

内装工事のA.B.C！

内装工事のA.B.C工事とは？皆さんこんにちは！夏空が一変、今週はどんより雨雲予報です。晴れたと思ってもスグに豪雨になったりと折りたたみ傘が手放せませんね！さて本日のお話しは内装工事のA.B.C！工事種別についてのお話です。オフィス移転や開設が決まるといよいよ内装工事に関する打合せです。この内装工事...

2019/08/22

オフィスビルの豆知識

家賃保証会社について

みなさんこんにちは！久々のオフィスビルの豆知識ブログです。皆さんは家賃保証会社というものをご存知ですか？住宅系の不動産を借りる際にしばしば家賃保証会社への加入を必須となる場合が多いのですが昨今、オフィスの賃貸の際にも必須となる場合も増えて参りましたのでこの機会に少し説明させていただきます。そもそそ家...

2019/05/30

オフィスビルの豆知識

間仕切り工事について

皆さんこんにちは！記録的な暑さが続いておりますがまだまだ5月、8月にはどうなってしまうのか今から心配です(;^_^Aさて本日はオフィスの内装工事の中の間仕切り(パーテーション/パーティション)についてご説明いたします。間仕切りといっても可動式のものやアルミやスチールのもの、木工事でクロス仕上げしてい...

2019/04/13

オフィスビルの豆知識

OAフロアについてのおはなし

OAフロアについてOAフロアとは床下に電源配線やネットワーク配線を行うために空間をとってある床の構造です。二重床やフリーアクセスフロアなどと呼ばれる場合もあります。OAフロアは配線がオフィス家具やOA機器の配置に制約されることなく配線を踏んだり挟んだりすることがないので断線のリスクも大きく軽減されま...

2019/04/09

オフィスビルの豆知識

SOHO物件について

みなさんこんにちは！４月も中旬になってくると暖かい空気が眠気を誘う陽気になり食後の業務を阻害してくれて大変ですね（汗）さて本日はそんな睡魔に脆い私には向かないSOHO物件についてのお話です。皆さんはSOHOってご存知でしょうか？Small Office / Home Office　の略で　S　O　H...

2019/04/04

オフィスビルの豆知識

集中空調（セントラル空調）と個別空調のおはなし

皆さんこんにちは！4月に入ったというのに寒さが続きますね。3月に暖かくなり一旦しまったコートをいそいそと出している人もいるかと思いますが今日はそんな寒さも快適にしてくれるエアコンのお話です。最近というか前から結構質問されることが多かったエアコンの話題ですがオフィスビルによって「集中空調（セントラル空...