皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

春がようやく訪れ始め暖かくなってきましたね🌸

春ってテナント探ししやすい時期で

暖かくて、動きやすくて、内覧もしやすくて

テナント探ししている方々にとっては

絶好のタイミング！！！

…なんですが

だいたいこの季節、

もう一人の主役がいます、、、

花粉です🤧🤧🤧

今の時代、花粉症の方、

共感できる方、多いのではないでしょうか🤧

🤧物件どころじゃなくなる瞬間🤧

イイ感じの物件だなぁ😌

と思っても

なんだかムズムズする

ちょっと重い空気がする

ってなったら、正直それ

無視しないほうがいいやつです

気のせいっぽくみえて

わりと環境の影響受けてます！

🤧花粉が入りやすい物件の特徴🤧

シンプルにざっくりといいますと↓

・開け閉めが多い（出入口が多い）

・風がよく通る（大通り沿いとか）

・近くに緑が多い

・換気がナチュラル系（＝外の空気そのまま）

全部悪い、ダメ、ということではないのですが

これらが重なると

なんか落ち着かない空間

になりがちです😬

🤧地味だけど、あとから効いてくるやつ🤧

これ、じわじわ系です。

特に店舗だと

なんか居心地いいな

なんか長居しにくいな

この差って

売上にちゃんと影響してきます。

設備とか立地みたいに目立たないんですが

あとから

「あ、ここ大事だったな」

ってなるポイントです🌸

🌸内覧のときはここだけチェック🌸

・出入口がどうなっているか

・エアコンはどこにあるか

・周りの環境はどんな感じか

この辺をサラッと見つつ

最終的には

「ここで普通に過ごせそうか？」

でOKです🌸

だいたいそれで当たります🌸🌸🌸

🌸🤧ちょっとでも引っかかったら🤧🌸

なんか気になるけど説明できない、、、

この感情、結構大事なサインです。

そういう時は遠慮なく聞いてください🌸

ちゃんとした条件の話しももちろん大事なんですが

こういう''なんとなくの違和感''も含めて

一緒に見ていけたらと思っています😊🌸

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