皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

テナント探しをしているとよく出てくるワード

「居抜き物件」と「スケルトン物件」

について初心者目線で分かりやすく

ご紹介（という名の語り）していきたいと思います😉

本日は居抜き物件について！

お話ししていきます😊

そもそも居抜き物件って？

簡単にいうと

前のお店の内装や設備がそのまま残っている物件です。

例えば飲食店なら、

厨房やカウンター、空調などがそのまま使えることもあります。

初めて居抜き物件の意味をなんとなく理解したときに

思ったのが

＼えっ、これ、チートじゃね？／

／えっ、これ選べば勝ちじゃん？＼

内装も設備もそのまま使えるってことは

初期費用もかなり抑えられそう…

やっぱり勝ちじゃん！！！

なんてね😉

実際に居抜き物件の一番のメリットは

やっぱり初期費用を抑えられることです✨

さらに

オープンまでが早い✨

工事の手間が少ない✨

イメージしやすい✨

といった点も魅力的です😊

なるべく早くお店を始めたい

という方にはぴったりですよね😊

もうメリットしかないですよね！！！

でも

正直にお伝えします…

落とし穴…

あります…

ここまでのお話しだと

居抜き物件＝お得✨

でしかないように思われたかと思いますが…

そのまま全部使えるとは限りません😭

よくあるのが

設備が古くて結局入れ替え😬

見えない部分に問題（配管など）😬

前のお店のイメージが強く残る😬

特に飲食店の場合

設備トラブルはそのまま営業に直結します😬

安く済むと思ったのに結局高くついた…

というケースも

実は少なくありません

じゃあ選ばないほうがいいの⁉

どうなの⁉⁉⁉⁉⁉

落ち着いてください😊

（みんな落ち着いています）

結論からいうと居抜き物件は

うまく選べば

かなり優秀な選択肢です✨

ポイントはシンプルで

安さだけで判断しないこと

設備の状態

使えるもの／使えないもの

自分のお店に合うか

ここをしっかり見極めることが大切です。

こんな方にはおすすめです✨

初期費用をできるだけ抑えたい

早く開業したい

ある程度形がある状態から始めたい

逆に、、、、

とことんこだわりたい❗❗❗

という方は

次回のブログでお会いしましょう🌟

次回、スケルトン物件について💫

お楽しみに～💫

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