皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

前回は居抜き物件について

お話ししましたが…

お待たせしました✨

今回はもう一つの重要ワード

「スケルトン物件」

について初心者目線で分かりやすく

ご紹介(という名の語り)していきたいと思います😉

そもそもスケルトン物件って？

簡単にいうと

内装や設備が何もない

全て撤去された状態のテナントです。

つまり…

＼なにもない／

／ほんとになにもない＼

壁も床も設備もほぼゼロの状態から

お店を作っていく形になります❗

これを知ったときに思ったのが

＼えっ、難易度高すぎない？／

／えっ、完成系見えなくない？＼

全部

全部

全部自分で決めるってコト…？😇

ハードル高そうに感じますよね

(どう考えても高い)

でもですね

ここからがスケルトン物件のすごいところです✨

スケルトン物件の一番の魅力は

なんといってもやっぱり自由度の高さ✨

レイアウト自由✨

デザイン自由✨

コンセプト完全再現✨

つまり

「理想のお店をゼロから作れる」

これはかなり❗

大きなメリットです😊

さらに

前のテナントの影響を受けない✨

設備をすべて新しくできる✨

といった点も魅力的ですよね😊

理想のお店をゼロから作れるって…

もうロマンしかないですよね🥺✨

でも

正直にお伝えします…

スケルトン物件にも…

やっぱり落とし穴…

あります…

スケルトン物件の注意点は

工事費が高くなりやすい😬

オープンまで時間がかかる😬

決めることが多すぎる😬

特に内装工事は

想像以上にコストがかかることも…

「自由＝なんでもできる」ですが

同時に

「全部自己責任」でもあります。

じゃあスケルトン物件って

責任重大だしめちゃめちゃお金かかるし

選ばないほうがいいの！！？？？？

どうなの！！！！？？？？？

落ち着いてください😊

(みんな落ち着いています)

結論からいうと

スケルトン物件は

ハマる人には最強です✨

ポイントはシンプルで

目的をはっきりさせること

こだわりたい部分

予算とバランス

スケジュール感

ここをしっかり考えることが大切です😊

こんな方におすすめです✨

自分だけのお店を作りたい🌟

デザインや世界観にこだわりたい🌟

長く使えるお店にしたい🌟

逆に、、、、

できるだけ早く始めたい！

という方は前回ブログに書いた

居抜き物件も要チェックです✨

テナント探しの参考になれば嬉しいです😊

それではまた次回のブログでお会いしましょう💫

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