皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

今日はちょっとだけそれっぽい話をしようと思います😉

物件を見ているとたまに

えっ、ここめちゃくちゃいいのに何で決まってないんだ…？

と不思議に思うことがあります😳

立地も悪くないし広さも十分、

家賃も相場くらい😳

正直私的には

もう決まるでしょこれ！

って思うんですが、なぜか残っていることがあって

最初は

え？なんで？

とずっと思ってたんですけど

最近やっと

ちょっとしたズレがあるのかも

と気づきました(多分)

まず一つ目は

立地とターゲットのズレです

人通りが多い=いい！

と思っていたんですが

業種によってはそうでもないみたいで

静かな場所の方が合うケースもあると知って

なるほど！

となりました😳

二つ目は動線です

物件自体は良くても

入りにくいとか

気づきにくいだけで

避けられてしまうことがあるみたいです

三つ目は家賃と売上のバランスです

いい物件ほど家賃も上がるので

やっていけるかな…

って不安になると決めづらいですよね

言われてみれば確かに…という感じでした

こうやって考えると

いい物件と決まる物件って違うんだなと

最近やっと実感してきました😳

まだまだ勉強中で

多分こういうことなんだろうなぁ

くらいなんですが

少しずつでも成長できるように頑張ります！

テナント探しをされている方の参考に

少しでもなれば嬉しいです😊

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