皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

物件を見ているとSOHO可という言葉を

よく見かけるのですが

正直最初はSOHOって何？

テナントと何か違うところがあるの？

と全然意味を理解していませんでした😇

今回はそんな私と同じように

SOHOってなに？

と疑問に思っている方向けに

初心者目線で分かりやすくまとめてみました✨

まず！

SOHOとは

Small Office / Home Office　の略で

住みながら仕事もできる物件のことです✨

最近ではフリーランスや個人事業主の方に人気があります

テナントとの違い

SOHO

住居メイン

家賃が比較的安い

来客NGのケースあり

看板NGが多い

テナント(事業用物件)

完全に事業用

来客OK

看板OK

業種の自由度が高い

つまり

自由度を取るか、コストを抑えるか

⚠注意点⚠

来客禁止の物件がある

法人登記ができない場合もある

業種制限がある(サロンNGなど)

同じSOHOでも条件が全然違うので要確認⚠

SOHOが向いている人

一人で仕事をしている方

来客がほぼない業種(Web系・事務系など)

とにかくコストを抑えたい方

逆にテナントがおすすめな人

来客がある

店舗をやりたい

看板を出したい

事業としてしっかり展開したい

といった感じですかね👌

SOHOはコストを抑えて始められる魅力がありますが

その分制限も多いのが特徴です

とりあえず安くだけで選んでしまうと

あとから困るケースもあるので注意が必要です⚠

用途によって

SOHOが合う人

テナントが合う人

は大きく変わってきます

物件選びで迷った際はお気軽にご相談ください✨

次回は！

どんな職業の方にSOHOが向いているのかを

具体的にまとめてみようと思います！

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