開業したい！

と思ったら最初に相談するのは誰？

皆さんこんにちは、
事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

本日は❕

開業したいと思ったときに

「まず誰に相談すればいいの！？」

という疑問についてご紹介します。

1. 不動産会社

まず思い浮かぶのが不動産会社ではないでしょうか😊
（我々の出番である❕✨）

店舗を出店するためには物件が必要になるため

不動産会社への相談は欠かせません❕

ただし、ここで一つ注意点があります⚠

私は最初、

「空いている店舗ならどこでも借りられる」

と思っていました

しかし実際には、、、

・業種による制限
・営業時間の制限
・重飲食の可否
・排気や騒音の問題

など

物件ごとに条件が異なります。。。

そのため、開業したい業種が決まっている場合は

できるだけ早い段階で

店舗物件に詳しい不動産会社へ相談するのがおすすめです。

2. 金融機関

次に相談したいのが金融機関です😊

開業には想像以上にお金がかかります…！

物件取得費だけでなく、

・内装工事費
・厨房機器や設備費
・広告宣伝費
・運転資金

なども必要になります。

「良い物件が見つかった！」

と思っても、

資金計画が整っていなければ契約できないケースもあります。。。

そのため、

融資を検討している方は早めに相談しておくと安心です。

3. 税理士

税理士というと、

「お店を始めてから相談する人」

というイメージを持っている方も多いかもしれません。

ですが、開業前から相談することで

・開業手続き
・経理の準備
・法人化のタイミング
・節税対策

などについてアドバイスを受けることができます😊

特に初めて開業される方にとってはとても心強い存在です✨

4. 内装業者

店舗づくりに欠かせないのが内装業者です😊

「この物件いいな」

と思っても、

・希望のレイアウトが入らない
・工事費が予算を超えてしまう
・設備の追加工事が必要になる

といったケースもあります😥

物件選びと並行して相談することで

開業後のイメージも具体的になります

実は物件を決める前の相談が大切❕

テナント物件仲介の仕事をしていると、

「良い物件だからすぐ契約したい！」

というお客様も少なくありません。

もちろんスピード感は大切です。

しかし、資金計画や内装計画が

まとまっていない状態で進めてしまうと

後から予想外の費用が発生することもあります😥

開業準備で大切なのは

物件だけを見ることではなく、

全体の計画を考えながら進めることです！

開業を考えたときの相談先は一つではありません。

不動産会社、金融機関、税理士、内装業者など、

それぞれの専門家に相談しながら進めることで

スムーズな開業につながります。

偉そうに書いていますが、

私自身もまだまだ勉強中です…！

この記事がこれから開業を目指す方の

参考になれば嬉しいです…😊✨

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