路面店のメリット・デメリットを解説❕

皆さんこんにちは、
事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

テナント物件を探しているときに

路面店というワードを目にしたことはありますか？

初めて路面店というワードを目にしたとき、

「路面店って1階の店舗のことだよね？」

くらいの認識でいました😳

もちろん間違いではないのですが、

実は路面店には集客面や営業面で

さまざまなメリット・デメリットがあるんです😳❗

これからお店を開業しようと考えている方にとって

物件選びはとても重要です。

今回はテナント物件の中でも人気の高い

路面店についてわかりやすくご紹介します✨

路面店とは？

路面店とは、道路に面しており

通行人が直接出入りできる店舗のことをいいます！

飲食店や美容室、物販店などでよく見かけます😊

一方で、ビルの2階以上にある店舗や地下店舗は

一般的に路面店とは区別されます。

路面店のメリット

通行人の目に留まりやすい

路面店最大の魅力は視認性です✨

お店の前を通る人に店舗を見てもらえるため、

認知度向上につながります❗

看板や外観にこだわることで広告費をかけなくても

集客効果が期待できる場合があります😆

入店のハードルが低い

道路から直接入店できるため、

お客様が気軽に立ち寄りやすいのもメリットです！

特に飲食店や物販店では、

なんとなく気になったから入ってみた

という来店も期待できます😳✨

お店の存在をアピールしやすい

外観や看板、ディスプレイなどを活用して、

お店の雰囲気を伝えやすいのも路面店ならではです！

業種によっては大きな強みになります😌

路面店のデメリット

賃料が高くなりやすい

人気エリアの路面店は需要が高いため

賃料も高額になる傾向があります。

開業資金を考える際は

家賃負担をしっかり計算しておくことが大切です。

人通りが多ければ成功するとは限らない

実は最初は、

人通りが多い＝絶対良い物件！

と思っていました💦

ですが実際は通行する人と

ターゲット層が一致しているかが重要です。

人通りが多くても来店につながらなければ

期待した集客効果が得られない場合があります。

業種によっては向かない場合もある

予約制のサロンや事務所系の業種などは

必ずしも路面店である必要がないケースもあります。

業種に合わせた物件選びが重要です。

路面店が向いている業種

路面店は以下のような業種と相性が良い傾向があります。

・飲食店
・カフェ
・美容室
・物販店
・クリニック

など

特に

「ふらっと立ち寄るお客様」

を取り込みたい業種には大きなメリットがあります！

テナント選びで大切なのは業種との相性

路面店には多くの魅力がありますが、

必ずしも全ての業種に最適とは限りません！

大切なのは、

そのテナントがお店のコンセプトや業種に合っているか

という視点です😌

家賃や立地だけで判断せず、

ターゲットとなるお客様の動きも考えながら

選ぶことをおすすめします。

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路面店は視認性が高く、

集客効果が期待できる人気のテナント物件です😊

一方で、賃料が高くなりやすいことや

業種によって向き不向きがあることも知っておく必要があります。

正直なところ、

私も最初は「路面店なら何でも良い！」と思っていました💦

ですが、実際には業種やターゲットとの相性がとても重要です。

テナント探しでお悩みの方は、お気軽にご相談ください！

業種やご希望に合わせた物件探しをお手伝いいたします😊✨

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