テナント物件の現状渡しとは？

皆さんこんにちは、
事業用テナント物件仲介のオフィスNEXTです😊

店舗物件を探していると

現状渡しという言葉を目にすることがあります。

なんとなく意味は分かるけれど、

壊れている設備は直してもらえるの？

エアコンは使えるの？

前の借主が残したものはどうなるの？

と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか😳

今回は❕

事業用物件の現状渡しについて

分かりやすく解説します❕

現状渡しとは？

現状渡しとは、基本的に現在の状態のまま

引き渡すということです😊

オーナーが新しく設備を交換したり、内装を補修したりせず、

借主が現地で確認した状態で契約するケースを指します。

現状渡しだからといって何でも使えるわけではない

ここで注意したいのが、

設備が付いている＝使える

とは限らないことです！！！

例えば、

エアコン
換気設備
給湯器
照明

などが残っていても、

貸主が性能保証をしていないケースがあります。

契約前に確認しておくことが大切です！

内覧時に確認したいポイント

テナント物件の内覧では、

① エアコンの状態
年式や動作状況を確認しましょう。

② 電気容量
飲食店や美容系店舗では特に重要です。

③ 給排水設備
増設工事が必要になる場合もあります。

④ 残置物の扱い
前テナントが残した設備が引渡し後も残るのか確認しましょう。

実は現状渡しは珍しくない

テナント物件では現状渡しは決して珍しい条件ではありません！

むしろ

借主が自分の業態に合わせて内装工事を行うことが多いため

一般的な契約条件の一つです！

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現状渡しとは、

現在の状態のまま引き渡す契約条件です。

ただし、

設備の保証があるのか

残置物なのか

修繕の対象になるのか

などは物件ごとに異なります。

契約前にはしっかり確認し、

安心して開業準備を進めましょう😊

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