名古屋でスナックを開業したい！テナント探しで見るべきポイント

名古屋でスナックを開業したい❕

テナント探しで見るべきポイント

皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

突然ですが、

スナックを開業するとしたら……

駅から近い！
家賃も予算内！
内装もいい感じ！

こんな物件があったらもうここで決めたくなりますよね👌

私だったらかなり前のめりになります‼

でも、物件探しでは

気に入った❕

だけで決める前に、確認しておきたいことがいくつかあります。

今回は❕

名古屋でスナックを開業するときに、

テナント選びでチェックしておきたいポイントをご紹介します❕

まずはスナックとして使える物件かを確認！

ここは、内覧に行く前に確認しておきたい大切なポイントです😌

店舗物件なら、スナックも大丈夫でしょ！

……とは限りません⚠

物件によっては建物の規約やオーナー様の意向などによって、

利用できる業種に制限がある場合があります❕

そのためオフィスNEXTでは、

内覧の前に必ず管理会社へ業種を確認❕

（とっても大事なことです！）

スナックとして利用したいです
時頃まで営業予定です
こういった営業形態を考えています

など

お客様の利用内容をお伺いしたうえで、内覧可能か確認しています。

せっかく時間を作って内覧に行ったのに、

「すみません、この業種はダメでした……」

なんてことになったら悲しいですよね。

なので、ここはしっかり確認してからご案内します😌✨

営業時間も事前に確認！

スナックの場合夜間や深夜まで営業することもありますよね☽

そのため、

何時頃まで営業する予定なのか

ということも、物件探しでは大切な確認ポイントです。

建物の規約や管理会社・オーナー様の意向などによって、

営業時間に条件がある場合もあります⚠

夜のお店だから深夜まで営業できるでしょ！

と決めつけず、希望する営業時間も最初に伝えておくと安心です。

内覧では「見た目」以外もしっかりチェック！

いざ内覧へ❕

ここで、

このカウンターいい！
照明かわいい！
ここにソファ置きたい！

……と、完成したお店を想像し始めます。

わかります。
私もやります😏

でも、

テンションが上がっているとついつい大事なところを見落としがち。

そこで確認しておきたいのが、

・トイレ
・給排水設備
・電気容量
・エアコン
・換気設備
・厨房設備
・看板の設置場所

などです。

実際にどのようなお店をつくりたいのかによって

必要な設備も変わってきます。

ここに○○を設置したい

という希望がある場合は、内覧時に相談してみましょう！

家賃だけで決めない！

これは本当に大事です。

テナントを借りるときは家賃以外にも

・共益費・管理費
・保証金
・礼金
・償却
・仲介手数料
・その他契約時費用

などが必要になる場合があります。

家賃10万円か～！じゃあ10万円用意すればOK！

……ではありません。

お客様が来やすい場所かもチェック❕

スナックの場合、駅からの距離だけではなく、

・周辺に飲食店があるか
・夜の人通りはどうか
・看板を設置できるか
・建物の入口が分かりやすいか
・エレベーターがあるか

などもチェックしておきたいところです。

昼間に見ると普通の街でも、

夜になると雰囲気がガラッと変わることもあります。

可能であれば実際に営業する時間帯の周辺環境も確認してみると安心です😌

スナックのテナント探しでは、

「家賃」「立地」「内装」だけで決めない！

これが大切です。

そしてオフィスNEXTでは、

内覧前に管理会社へ用途を確認したうえで、条件に合う物件をご案内しています。

「スナックを開業したいけど、どんな物件を選べばいいの？」

「初めての店舗探しで、何を確認したらいいか分からない！」

そんな方も、まずはお気軽にご相談ください✨✨

オフィスNEXTがあなたのお店探しをお手伝いします✨✨✨

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どうぞお気軽にご相談ください😊

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