名古屋の豪雨から考える、これからのテナント選び

皆さんこんにちは、

事業用物件仲介のオフィスNEXTです😊

本日は先日の大雨についてお話しします。

2026年9月8日

名古屋を記録的な大雨が襲いました。

道路は一気に冠水し、交通機関にも大きな影響が出るなど

街のいたるところで普段とは全く違う光景が広がりました。

名古屋では1時間に104.5mmの猛烈な雨を観測し、観測史上最大の雨量を記録。

私自身もその日、外を歩いていました。

そして、実際に水が膝のあたりまで上がってきたとき、

これは本当に怖い。やばい。と感じました

ニュースや映像で見る大雨と自分の足元まで水が迫ってくる状況では

感じる恐怖が全く違います。

同時に、あれだけの雨が降る中でも

名古屋の排水設備や交通インフラが少しずつ機能を取り戻していく姿を見て、

都市としての強さを感じたのも事実です。

しかし今回の大雨を経験して、私たち不動産業者として改めて考えさせられたことがあります。

それが、

店舗を構える場所について、どこまでリスクを考えて選んでいるか

ということです。

駅近

人通り

だけではない、店舗選び

店舗を探すとき、多くの方がまず考えるのは、

駅から近いか
人通りが多いか
視認性が良いか
家賃はいくらか
周辺に競合店はあるか

といったことではないでしょうか。

もちろん、どれも非常に重要です。

しかし、今回のような大雨を経験すると

もう一つ考えておきたいことがあります。

それが

もし、この場所が浸水したらどうなるか

という視点です。

特に、

1階の路面店舗
地下店舗
半地下の店舗
地下に厨房や倉庫がある店舗

などでは浸水によって営業そのものに影響が出る可能性があります。

店舗に水が入れば、内装だけの問題ではありません。

厨房機器、冷蔵庫、冷凍庫、レジ、電気設備、商品や在庫など

店舗を運営するために必要なものまで影響を受ける可能性があります。

そして何より、

営業できない

ということが事業にとって大きなリスクになります。

だからといって「1階は危険」ではありません

ここは、誤解していただきたくないところです。

今回の大雨を経験したからといって、

1階の店舗は避けたほうがいい
地下店舗は危険だからやめたほうがいい

という単純な話ではありません。

大切なのは、

その物件がどのような場所にあり

どのようなリスクがあり

どのような対策がされているのかを知った上で選ぶこと。

ハザードマップや過去の浸水状況、

建物の構造、出入口の高さ、止水対策、排水設備、地下への浸水対策など。

確認できることは、意外とたくさんあります。

物件の良いところだけを見るのではなく、

万が一のときに何が起こる可能性があるのか。

そこまで考えておくことが、

これからの店舗選びでは大切なのではないでしょうか。

この物件は駅から近いですよ
人通りがありますよ
内装がきれいですよ

といった物件の魅力をお伝えするだけではなく、

その場所でこれから長くお店を続けていけるか。

という視点も大切にしたいと考えています。

もちろん、災害を完全になくすことはできません。

ですが、事前に知ること、確認すること、備えることはできます。

今回の大雨は私自身にとっても

普段当たり前に歩いている街が、

わずかな時間で全く違う姿になることを実感する出来事でした。

だからこそ、これからお店を始める方には、

どんなお店を出したいかだけではなく、

どんな場所なら、そのお店を長く守っていけるか

という視点も持っていただきたいと思っています。

お店を持つということは人生を懸けるということ

私たちのところには、

いつか自分のお店を持ちたい

という夢を持ってテナントを探しに来られる方がたくさんいらっしゃいます。

飲食店、スナック、美容室、サロン、物販店など。

そこには、それぞれの夢や想いがあります。

だからこそ私たちは、

契約して終わりではなく、
この場所で頑張ってよかったと思ってもらえる物件探しをお手伝いしたいです。

今回の名古屋の大雨を経験して

そんな思いを改めて強くしました。

物件には立地や家賃だけでは見えないリスクもあります。

そのリスクを知った上で、それでもこの場所で挑戦したい。

そう思える物件と出会うことが

本当の意味での良いテナント探しなのかもしれません。

これからお店を始める皆さまへ

物件探しは夢の場所を探すだけではありません

その夢をこれから先も守っていける場所を探すこと。

私たちはそんなテナント探しを一緒に考えていきたいと思っています。

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