店舗の看板、好きな場所に付けられる？

「ここにドーン！」ができるとは限りません❕

皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

店舗を探しているお客様から

こんな質問をいただくことがあります。

「この物件のここの部分に看板って付けられますか？」

……

「たぶん……いけるんじゃないですかね！」

と言いたくなる気持ちをグッとこらえて、

ちゃんと確認するのが私たちの仕事です。（当たり前）

今回は❕

そんな店舗の看板についてのお話です😊

店舗を借りたら

「ここにお店の名前をドーン！」

「入口の上にバーン！」

「道路から見えるところにドドーン！」

……と、やりたくなりますよね❕

気持ちはよく分かります。

でも、残念ながら

自分が借りた店舗だから、外側も好きに使ってOK！

とは限りません😭

建物の外壁や共用部分などは、

オーナー様や管理会社の管理する部分になっていることがあります。

そのため、看板を設置する場合には事前に確認や承諾が必要になるケースがあります。

「じゃあ、どこに付けられるの？」

ここが物件によって違うところです。

例えば、

看板を設置できる場所
看板の大きさ
突き出し看板の可否
壁面看板の可否
共用部分への設置
看板のデザイン
照明の使用
設置方法

など、建物ごとにルールが決められている場合があります❕

さらに、地域によっては

屋外広告物に関するルールなどもあるため

「看板を付けたい！」

↓

「じゃあ付けましょう！」

と、そんなに簡単な話ではありません😭

店舗探し、意外と奥が深いんです。

看板が出せるかは

お店にとってかなり重要

特に飲食店や美容室、サロンなどの場合

看板はお客様にお店を知ってもらうための大切な存在です❕

せっかく駅から近くて、内装も気に入って、家賃も予算内。

ここに決めよう！

となったのに、

あれ？看板って出せないの？

となったら……。

これはかなり悲しいです😭

看板が出せないことで

せっかくのお店が道路から見つけてもらいにくくなる可能性もあります。

だからこそ店舗を契約する前に、

看板はどこに出せるのかを確認しておくことが大切です❕

店舗探しは借りる場所を探すだけじゃない

店舗物件は、住居を探すのとは少し違います

「駅から近い！」

「広い！」

「家賃が安い！」

だけで決めてしまうと、あとから

思っていたより看板が出せない……

設備を追加しないといけない……

営業するために別途確認が必要だった……

なんてこともあります。

だからこそ、私たち仲介会社も、

この物件、契約できるかな？

だけではなく、

この物件で、お客様がやりたいお店をちゃんと営業できるかな？

という目線で物件を見ることが大切だと思っています。

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