「即入居可」＝すぐ営業できる！？

………とは限りません😳💦

皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

テナント物件を探していると、

物件情報の中に

即入居可

という言葉を見かけることがあります。

すぐにお店を始められるんだ！

……と思いませんか？

私は最初、そう思っていました😳

でも実は、

即入居可＝すぐに営業開始できる

ではありません❕

今回は❕

事業用物件を探すときに

意外と勘違いしやすい即入居可について簡単にご説明します❕

そもそも即入居可ってどういう意味？

簡単にいうと、

物件の引き渡しが可能な状態になっている

という意味で使われることが多い言葉です。

つまり、

この物件、まだ前のテナントさんが使っています

○月まで入居できません

という状態ではなく、

契約などの手続きを進めれば比較的早く

引き渡しができる物件というイメージです❕

ただし……

ここが大事です❕

即入居可でも、営業開始までは準備が必要❕

たとえば飲食店を始める場合

物件を契約したからといって翌日から営業開始！

……とはなかなかいきません😂

必要に応じて、

・内装工事
・設備の設置や確認
・看板の設置
・家具や備品の搬入
・電気・ガス・水道などの準備
・必要な許可や届出の確認

など、営業開始までにいろいろな準備があります。

特に業種によって必要な設備や許認可が異なるため、

即入居可だから、すぐ営業できる！

と判断するのは少し危険です。

じゃあ、何を確認すればいいの？

事業用物件を探すときは、

いつから借りられるかだけではなく、

いつから営業できそうか

という視点で確認することが大切です❕

この業種で使える物件なのか？

必要な設備は整っているのか？

工事は必要なのか？

許可や届出について確認する必要はあるのか？

など、契約前に確認しておくと安心です❕

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