これは決まるの大変そう…

と思っていた物件が、まさかの❕

皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

今回は❕

最近あったちょっと予想外だった出来事について書こうと思います。

普段たくさんの店舗物件を見ていると、

これはすぐ決まりそう！

と思う物件もあれば、

う～ん……これはちょっと時間がかかりそうだなぁ

と思う物件もあります。

今回のお話は、完全に後者でした💦

なかなか手強そうな物件でした

場所は、名古屋市中心部の繁華街。

立地は良いんです。

立地は良いんですが……

前テナントはバーで、

退去後の内装はかなり年季が入っている状態。

しかも今回は、

きれいにリフォームしてからのお引き渡しではなく

現状渡しです。

さらに路面店ではなく、賃料も決して安いとは言えません。

正直、物件を見たときは、

この状態で現状渡しかぁ……

これは決まるまで時間かかるかも？

なんて思っていました。

ところが……

あれ？普通に決まりました！！！

なんと、募集を始めてから数週間ほどでご契約に！

思っていたより全然早い！！

あれだけ勝手に心配していた私は何だったのでしょうか😂

でも、今回のことで改めて思ったんです。

物件の良い・悪いって、

見る人によって全然違うんですよね。

自分にとってのデメリットが、相手にとってもデメリットとは限らない

たとえば内装がかなり傷んでいたとしても、

「どうせ自分のお店に合わせて全部作り直すから大丈夫！」

という方なら、そこまで気にならないかもしれません。

路面店じゃなくても、業種によっては問題なし。

賃料が少し高くても、

「この立地なら、この賃料でも出店したい！」

と思う方もいます。

こちらがここはネックになりそうだな～

と思っていたところが、

お客様にとっては意外とそうでもなかったり。

逆にこちらが魅力だと思っている部分が、

その方にとってはそれほど重要じゃなかったり。

人によって物件を見るポイントって、

本当に違うんだなぁと改めて感じました。

やっぱり物件にも「ご縁」がある

きれいな物件だから、すぐ決まる。

少しクセのある物件だから、なかなか決まらない。

もちろん、そういうこともあります。

でも、必ずしもそれだけじゃない。

今回みたいに

ちょっと時間がかかりそうと思っていた物件が

意外とあっという間に決まることもあります。

その物件の条件と、探している方の希望がピタッと合えば、

誰かにとってはここがいい！と思える物件になるんですよね

店舗物件って、本当に面白いです！

そして今回、勝手に長期戦かも？

なんて思っていたことを反省しました💦

物件にも人と同じように、相性やタイミング、ご縁があるのかもしれません。

そんなことを感じた、最近の出来事でした☺️