お店を出すなら1階がいい❓

2階も意外とやりまっせ❕❕❕

皆さんこんにちは、

事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

突然ですが❕

お店をオープンするとしたら何階がいいですか？

そりゃあ1階でしょ❕

そう思った方、きっと多いはず。

わかります。私もそう思います😄

1階って目立つし

入りやすいし

なんだか安心感がありますよね。

でも、ちょっと待ってください❕

実は2階や地下のテナントにも、

なかなか侮れない魅力があるんです❕

ということで今回は❕

普段は少し影に隠れがちな

2階・地下店舗の魅力をご紹介します😊

① お財布に優しいかもしれません！

まずは、気になるお家賃のお話。

一般的に2階や地下のテナントは、

同じエリアの1階路面店よりも賃料が抑えられている場合があります。

もちろん、物件によって違いますが！

毎月の家賃が少しでも抑えられたら、

その分を内装や設備に使えたり、広告宣伝費に回せたり。

お店を始めるときって、何かとお金がかかりますからね。

気づいたら出費がいっぱい！

なんてことにならないように、

固定費はしっかり考えたいところです！

② 隠れ家って、なんか良くないですか？

隠れ家レストラン

大人の隠れ家バー

完全予約制のプライベートサロン

……なんだかこの響きだけで

オシャレじゃないですか？？？？

2階や地下は外から店内が見えにくい分、

落ち着いた空間や特別感を演出しやすいという魅力があります。

階段を上がった先や地下へ降りた先に素敵なお店があったら……。

ちょっとワクワクしませんか？？？？？？

立地の特徴を逆手に取って、

お店の個性に変えてしまうのもひとつの方法です！

③ 目的があれば、2階でも地下でも行きます！

例えば美容室やネイルサロン、整体院、予約制の飲食店など

行きたいお店が2階にあったらどうしますか？

私は行きます。

地下でも行きます。

なんなら、おいしいご飯のためなら結構歩きます！！！

つまり、

最初からそのお店を目的に来店するお客様が多い業種なら

必ずしも1階にこだわる必要はないということです！！！

もちろん

お店の場所がわかりやすいことや

入りやすいことは大切❕

SNSやGoogleマップなどを活用して、

お店の存在をしっかり知ってもらう工夫も必要です。

④ 物件探しの可能性が広がります！

「駅から近くて、広くて、家賃も安くて、できれば1階！」

わかります。

全部叶えたいですよね。

私も欲張りなのでその気持ちはよ〜くわかります。

ただ、条件が増えるほど希望に合う物件を見つけるのが難しくなることも。

そんなときはちょっと視野を広げてみませんか？

1階だけでなく、

2階や地下も候補に入れてみると、

思いがけず素敵な物件に出会えるかもしれません！

ただし！注意点もあります！

ここまで2階・地下の魅力をお伝えしてきましたが

もちろん良いことばかりではありません。

階段やエレベーターの使いやすさ

看板の設置場所、設備の状態など

確認しておきたいこともあります。

特に地下の飲食店などでは換気や排水、

消防設備なども重要なポイントです。

「ここに決めた！！」

と勢いで契約する前に、

希望する営業ができる物件なのかしっかり確認しましょう。

勢いも大事ですが、契約は慎重に！！！！

まとめ｜1階だけが正解じゃない！

いかがでしたか？

1階には1階の良さがあり、

2階や地下にはまた違った魅力があります。

大切なのは何階かということだけではなく、

どんなお店をつくりたいのか、どんなお客様に来てほしいのか。

そこに合った物件を選ぶことです！

愛知県でテナントをお探しの方❕

「こんなお店を開きたいけど、どんな物件がいいのかわからない」

「希望条件に合うテナントがなかなか見つからない」

そんなときは、ぜひお気軽にご相談ください！

一緒に理想の物件を探しましょう✨

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