普通借家契約のメリット・デメリットとは？

テナント契約前に知っておきたいポイント❕

皆さんこんにちは、
事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊

前回、

普通借家と定期借家の違いについてお話ししましたが

今回は！

普通借家契約のメリット・デメリット

についてできるだけわかりやすくご紹介します❕

普通借家契約と定期借家契約（定借）の違い
についての説明はコチラから読めます🎶
↑クリックで読めます↑

さて、普通借家契約、

なんとなく普通の契約っぽい名前ですが

実は開業後にも関わってくる大切なポイントなんです💡

普通借家契約のメリット

長く営業しやすい安心感がある✨

普通借家契約の大きなメリットは
長く営業しやすいことです！

飲食店や美容サロンなどは、オープンしてすぐに完成するというより
少しずつお客様が増えていくことも多いですよね。

だからこそ、

「せっかく常連さんが増えてきたのに退去…💦」

というリスクが少ないのは安心感があります😊

この場所で長く頑張っていきたい！
という方には心強い契約形態です✨

更新できる前提なので

将来の計画を立てやすい✨

契約期間が終わっても、基本的には更新をしながら継続できます。

もちろん契約内容の確認は必要ですが
数年後に必ず退去というわけではないため、

何年後にスタッフを増やしたい
いつか2店舗目を出したい

など、

将来のイメージを考えながら営業しやすいのも特徴です！

初めて開業する方にも人気です✨

初めての開業は分からないことや

不安もたくさんありますよね😭

実際にお客様とお話をしていても、

「まずは落ち着いて営業を続けたいです！」

という声はとても多いです。

そういった方にとって

普通借家契約は安心材料のひとつに

なりやすい印象があります✨

普通借家契約のデメリット

条件が少し高めな場合もある⚠

長く借りやすい契約だからこそ、

家賃
保証金
更新料

などの条件が高めになるケースもあります。

特に人気エリアでは、

条件面もしっかり確認しておきたいポイントです！

「普通借家＝絶対更新できる」ではない⚠

ここは意外と勘違いされやすい部分です！

普通借家契約は“更新前提”ではありますが、

契約内容によって条件変更などが入る場合もあります。

そのため、

更新料
解約予告
契約期間

などは、契約前にしっかり確認しておくことが大切です🙆‍♀️

希望エリアによっては定借が多いことも⚠

最近では人気エリアや大型施設などを中心に
定期借家契約の物件も増えています。

そのため、

「普通借家だけで探したい！」

となると

エリアによっては選択肢が少なくなることもあります💦

大切なのは「自分のお店に合っているか」

普通借家契約は安心感がある一方で、

条件面とのバランスを見ることも大切です！

例えば、

長く地域に根付いたお店を作りたい方

安定して営業していきたい方
には向いているケースが多いです✨

契約は少し難しく感じる部分もありますが

店舗探しではとても大切なポイントです！

物件の雰囲気だけでなく

契約内容もしっかり確認しながら、
自分に合った物件を見つけていきたいですね！

普通借家契約は、

更新を前提としている
長く営業しやすい

将来の計画を立てやすい

という特徴があります！

一方で、条件面や契約内容の確認も大切です。

これから店舗探しをされる方の参考になれば嬉しいです！✨

次回❕定期借家契約のメリット・デメリット
お楽しみに～❕✨

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