楽しくテナント豆知識

2026/06/10

内装譲渡金とはなんぞや

内装譲渡金とは？皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊皆さんは内装譲渡金ってなにかご存じですか？私は最初、わかりませんでした😳店舗物件を探していると、居抜き物件内装譲渡金〇〇万円なんて言葉を見かけることがあります私は初めて見たとき、「内装…譲渡金…&...

2026/06/09

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開業したい！と思ったら最初に相談するのは誰？

開業したい！と思ったら最初に相談するのは誰？皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊本日は❕開業したいと思ったときに「まず誰に相談すればいいの！？」という疑問についてご紹介します。1. 不動産会社まず思い浮かぶのが不動産会社ではないでしょうか😊（我々の出番である❕✨）店舗を出店す...

2026/06/04

楽しくテナント豆知識

居抜き物件譲渡で失敗しないために契約前に確認しておきたいこと

居抜き物件譲渡で失敗しないために！契約前に確認したい5つの注意点～！皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊飲食店や美容室、エステなどの開業を検討している方に人気の居抜き物件内装や設備をそのまま利用できるため初期費用を抑えられる点が大きな魅力です✨しかし❕居抜き譲渡には思わぬ落と...

2026/06/03

楽しくテナント豆知識

重飲食店と軽飲食店の違いとは？

店舗開業前に知っておきたい❕重飲食・軽飲食の違いとは？物件探しで失敗しないためのポイント皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊テナント物件を探していると「重飲食可」「軽飲食相談可」といった言葉を見かけることがあります。なんとなく聞いたことはあるけれど、「実際には何が違うの？」「...

2026/06/02

楽しくテナント豆知識

良い店舗物件が見つからない…そう感じた時に見直したい3つのポイント

良い店舗物件が見つからない…そう感じた時に見直したい3つのポイント皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊店舗探しをしているお客様からよくこのようなお声をいただきます。「なかなか良い物件が見つからない…」毎日物件情報をチェックしているのにピンとくる物件...

2026/05/28

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保証会社必須ってなに？店舗契約でよく聞く言葉を解説

保証会社必須ってなに？店舗契約でよく聞く言葉をやさしく解説！皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊店舗探しや事務所探しをしていると「こちらの物件は保証会社加入必須です」と言われることがあります。はじめて物件を借りる方だと保証会社ってなに？なんだか怖そう…連帯保証人...

2026/05/27

楽しくテナント豆知識

同じ店舗物件でも全然違う？美容系と飲食系のチェックポイント

同じ店舗物件でも全然違う？美容系と飲食系のチェックポイント❕皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊店舗物件を探す際、同じテナント探しでも業種によって重視するポイントは大きく異なります❗特に美容系と飲食系では内覧時に確認する内容や必要設備がまったく違うため事前にポイントを把握して...

2026/05/26

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定期借家契約（定借）のメリット・デメリット【テナント契約】

定期借家契約（定借）のメリット・デメリットとは？テナント契約前に知っておきたいポイント！皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊前回、普通借家のメリット・デメリットについてお話ししましたが今回は❕定期借家契約（定借）のメリット・デメリットについてできるだけわかりやすくご紹介します...

2026/05/25

楽しくテナント豆知識

普通借家契約のメリット・デメリット

普通借家契約のメリット・デメリットとは？テナント契約前に知っておきたいポイント❕皆さんこんにちは、事業用テナント仲介のオフィスNEXTです😊前回、普通借家と定期借家の違いについてお話ししましたが今回は！普通借家契約のメリット・デメリットについてできるだけわかりやすくご紹介します❕普通借家契約と定期借...